自古以来，“家”在国人心中便是归属的代名词，有着温暖且神圣的意蕴。

房子，是家的载体，其不仅承载着着家人团聚的幸福，也承载着一家人辛苦工作大半辈子所积累的积蓄。能拥有一间安全且舒适的房子，无疑是每位购房者心底最大愿望。

但自2021年以来，伴随地产行业的资金端持续收紧，叠加疫情及其他政策影响，部分房企资金链问题爆发，导致所开发楼盘出现各种各样质量问题，甚至烂尾，危机已然蔓延到了业主层面。

在这样的背景之下，房企能否按时“交卷”，都已经成了购房者的担忧。若是能在按时交付的前提下，还能把产品品质做到极致，这样的房企一方面是拥有强劲的实力，另一方面也是充满了责任与担当。这样优秀的企业往往会被行业所铭记。

华发股份正是这样的一家国企上市房企，作为中国房地产行业32强企业，其在城市人居领域深耕了40余年。在多年从事开发业务期间，华发股份一直把传承工匠精神、打造宜居精品作为永恒的追求。

目前，华发股份已经进驻了全国近50个城市，秉持着“品质中国，匠心筑家”的品牌理念，其所到之处均得到了业主的一致好评。2020年，华发股份实现合约销售额1205亿元，首次突破千亿，同比增长30.6%。这一数据充分说明了广大购房者对于华发品牌的信赖与认可。

质量抗打，细节出众

华发的产品之所以能受到众多业主的青睐，质量的出众是一个很重要的原因。而质量的出众，正是得益于华发“优+5g”高质量建造体系的创新应用。

据了解，华发“优+5g”高质量建造体系，是一套装配式建筑和绿色建筑为核心理念的体系。该体系大量应用了新技术应用、标准化设计、产业化建造、精细化统筹、信息化管理等先进手段，通过对流程再造和系统管理优化，最终实现“高效率、高质量、高安全、高客户满意、高绿色”的“5g”目标，在全国建筑行业内处于领先地位。

多工序体系化施工

这套体系具体的优异之处，可以从房屋的建设过程中窥视一二。建造方面，华发“优+5g”高质量建造体系将造房子的复杂工序拆解，分区域同步进行，将按时间顺序依次进行的“串联作业”改为多个工序紧密衔接、同步推进的“并联作业”，各项目分区域合理安排，紧密衔接。

通过并联作业节省下来的时间，让华发可以对建造的细节进行多次打磨，让房屋的质量得到了最大程度的保证。

远离空鼓开裂

除此之外，华发“优+5g”高质量建造体系还可有效避免空鼓、渗漏和开裂三大传统工艺弊病，在全面提高建造质量的基础上，显著缩短建造工期、减少建筑垃圾排放。

据了解，传统的墙体抹灰大多采用强度低的普通砂浆，有时为了掩盖基层砌体的不平整，传统抹灰的厚度较大，很容易出现空鼓、开裂，甚至剥落等质量问题。

而华发“优+5g”高质量建造体系将基层材料改为了高精砖，同时在混凝土结构上优化抹灰压槽和下挂板等防开裂措施，再结合耐碱网格布与薄抹灰砂浆，有效避免了空鼓的开裂风险。

值得一提的是，薄抹灰工艺相较于传统抹灰工艺，还能让墙体厚度减少，房屋使用空间增加。据测算，每100平方米能节约出1平方米的空间。

卫生间防水“三部曲”

卫生间通常为室内防水的重点区域，为了防止渗漏，华发在卫生间的构造上下足了功夫。

第一步：沉箱式下沉结构

“华发“优+5g”高质量建造体系采用沉箱式结构打造卫生间。将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度，属于“同层排水”，区别于传统的隔层排水，更有效减少渗漏，并减少与下户之间的噪音干扰。

第二步：止水节高精定位工艺

止水节是防止渗漏的“关节”。传统工艺中安装止水节管道，均采用预留空洞的做法，安装管道后再进行封堵。这样会让新旧混凝土间产生缝隙，再加上预留空洞上的灰尘难以清理，以致影响防渗效果。

华发通过预埋止水节有效防止管道与结构交接处渗漏，同时更对止水节高精度定位，确保防水效果。

第三步：超48小时蓄水试验

历经上述工艺后，华发还会在洗手间这个沉箱结构里灌满一池子水，放置48小时以上，检验防水效果。

打造外墙“防水罩”

华发“优+5g”高质量建造体系，采用“全现浇混凝土外墙技术”，通过向铝制模具中注入混凝土，将整面外墙一次性浇筑成型。这样的外墙由于不是砖砌的，所以不存在砖缝，也就杜绝了渗水的可能。

此外，窗框等主体结构也是一次浇筑成型。针对外窗企口，华发还做了内高外低的设计，用高差阻止雨水流入室内。对于排水管吊洞，华发通过预埋止水节的方式，将止水节与地面一起浇筑成型，从而避免了管洞渗漏隐患。

华发“优+5g”高质量建造体系，通过将复杂工艺简单化，从而实现房屋结构自防水。但这种简单化并不简单，需要付出比传统工艺多出数倍的图纸审核与沟通协调等工作量。

水电定位“分毫不差”

在房屋建设过程中，水电定位也是至关重要的。要做好这一环，首先必须提前规划好水电安装的位置，华发“优+5g”高质量建造体系施工前，会研究每一个插座、开关位置的合理性，结合装修图纸编