一、行业边际改善预期渐强，房地产行业具后发优势的企业浮出水面
在供给端和需求端调控政策的持续高压下，今年以来商品房销售增速下滑、土地拍卖遇冷、房地产投资增速下滑等信号现象都反映出房地产仍然处于下行周期，行业持续走弱成的不争的事实。近期出现的房地产企业信用风险事件增多，随即引发市场对房地产行业乃至银行业的担忧，风险处置备受市场关注。
为了我国房地产市场和金融市场的稳定，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日在北京召开时罕见提及房地产，并强调维护健康发展和住房消费。经统计，央行例会已连续18年没有提及“房地产”，上一次提及“房地产”则要追溯到2003年，意味着央行已经关注到目前房地产行业的下行趋势及相关风险，后续或将更主动致力于维护房地产市场稳定，避免过严调控政策造成行业风险和金融风险，再结合近期央行在《中国金融稳定报告》中提到“实施差别化住房信贷政策，支持合理自住购房需求”的表述，或意味着央行后续将更重视支持合理自住购房需求。目前，已有不少业内人士认为，房地产调控政策或会出现局部的边际改善机会。
另外，多份券商宏观分析报告指出，结合经济运行数据分析，四季度或存在降准预期。在刚性兑付和风险事件被市场消化之后，叠加行业调控政策和宏观金融条件迎来改善的背景下，房地产行业/板块在资本市场有机会迎来难得的“窗口期”，这也让市场能够重新关注到长期表现良好的并具备成长潜力的有特色的房地产企业，方直集团或为其中之一。
作为中国稀缺的粤港澳大湾区概念主流房企之一，方直集团近年来积极克服各种挑战和困难，正稳步穿越行业发展周期，持续重塑其资源整合能力和品牌影响力，逐步建立起其显著的差异化竞争优势与独特的发展路径，在不断增强抗风险能力的同时凝聚后发之力，并维持着焕新升级和向前发展。
二、跻身行业百强的大湾区房企“黑马”，持续巩固粤港澳大湾区的领先优势
1998年成立的方直集团，其发展足迹从广州、惠州、中山逐步走向珠三角，2011年自其在广州设立总部起，截至目前，方直集团已分别设立深莞惠区域公司，珠中江区域公司、广佛肇区域公司、粤东粤西区域公司以及上海区域总部，除坚持纵深发展粤港澳大湾区战略之外，更进一步走出，积极向长三角拓展。
历经多年的持续成长，如今的方直集团，已经成为一家以地产开发为核心业务的综合型房地产开发商，并延伸发展产业投资、物业服务及其他实业等，形成以四大业务板块相互促进、协调共生的发展战略。
其中，方直心生活服务集团是方直集团旗下物业服务企业，它打造成为中国领先且快速成长的全业态城市综合运营服务商之一，其管理业态涵盖中高端住宅、公寓、顶级别墅、商务写字楼、商场及大型综合物业等全方位物业管理服务。
除了物业管理业务之外，方直集团旗下投资集团已拓展文化旅游、农业产业、氢能源及新兴科技等产业。此外，方直实业集团以园林环境、建筑建设为核心，进一步为地产开发的产品品质保驾护航。
上述三大业务板块均与方直集团的地产开发业务，正日益释放出协同效应，支撑公司综合实力稳步提升，也进一步使得集团未来在业务发展和资本价值方面都具有较为充分的想象空间。
据公开资料所示，方直集团连续多年位列中国房地产开发企业百强之列，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的“2021中国房地产TOP500测评成果”中，方直集团荣膺“2021中国房地产开发企业综合实力TOP100”；在亿翰智库发布的2021中国房企综合实力排名榜中，方直集团排名第69位。
值得注意的一点，持续深耕大湾区的方直集团，业已在这中国最具发展前景的湾区构筑起领先的优势，包括深度了解大湾区的政策、产业结构、人口聚集及城市规划、当地市场和客户偏好，与当地政府、银行等业务伙伴稳定及良好的合作关系，使其在大湾区建立专业、资源、战略、品牌等多方面拥有多重相对优势。
据介绍，在国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合发布的中国大湾区房地产50强中，方直集团2020年、2019年分别位列第20及23位。此外，方直集团亦被中房协评选为“2021中国房地产企业华南十强”，亿翰智库评选为“2020中国房地产企业粤港澳大湾区竞争力十强”。
近年来，方直集团坚定深化其大湾区发展战略。方直集团已经实现了在大湾区主要城市的全面布局，截至2021年9月，已布局了九个湾区内主要的城市，包括深圳、广州、佛山、惠州、中山、珠海及东莞等，规划落地项目逾40个，成功在大湾区核心城市群完成了战略性布局，一举拥有了广东省内具有战略性区位优势的土地储备。
截至目前，方直集团土地储备面积共计488万平方米，其大部份的土地储备皆位于大湾区，占其总体土地储备的比例约85.9%，这些较为稀缺的、优质的土储规模足以支持集团未来3-5年的业务发展。
作为深耕大湾区的领先开发企业之一，方直集团有望搭乘大湾区建设的东风，继续分享国家政策、区域经济发展、人口流入、消费升
