这一轮寒冬，对于区域性房企是一重劫难。
无论是河南一哥的建业、四川一哥蓝光，还是环京一哥华夏幸福，虽然他们在各自负责的“辖区”呼风唤雨，深耕数十载，但一旦过度重仓，也可能让开发商陷入系统性风险。
眼下，这位聚焦环京的大地主——隆基泰和，它的日子也不如以往。10月13日，商票兑付平台信息显示，隆基泰和置业旗下2家全资子公司出现商票逾期，包括邯郸市梦湖房地产开发已逾期16天，邯郸市龙瑞房地产开发已逾期15天。
与此同时，下半年至今隆基泰和置业一连抛售数家公司。一部分是魏少军给女儿的嫁妆;另一部分则是他忍痛“割肉”予他人。
频繁梳理旗下资产，魏少军有何意图?
据隆基泰和内部员工透露，转予魏娜，是因为进行资产(风险)切割。另外不断梳理资产，一方面7、8月确实听说要上市。但除了上市可能，隆基泰和资金可能有一定问题。
给女儿“嫁妆”
都说女儿是父亲上辈子的情人，魏少军对魏娜自然也是宠爱有加。今年4月，易水湖项目集中开工仪式举行，许久未现身的魏少军陪伴女儿一起出席，可见对爱女事业的支持。
而后，魏少军更是频频转让公司予魏娜。
9月29日，保定田岗易渔渔业有限公司和保定田岗益田农业科技有限公司同时发生股东大换血。变更显示，保定田岗城乡旅游发展有限公司100%退出，北京圆歌农业科技发展有限公司取而代之。
原股东保定田岗城乡旅游由隆基泰和置业全资持股，穿透可知，魏少军为最终受益人，持股达92.8125%;现股东北京圆歌农业科技则由魏少军之女魏娜旗下的北京圆歌文化产业集团有限公司(简称“圆歌文化产业”)全资持股。
保定田岗易渔渔业和保定田岗益田农业科技，并不是隆基泰和置业在三季度的唯二“弃子”。
7月23日，隆基泰和置业退出河北隆泰物业服务有限责任公司，也将其全部股权交由圆歌文化产业。
官网显示，隆泰物业服务成立于2002年，目前接管及前期介入项目已达70余个，在管面积逾1000万平方米，项目分布于承德、秦皇岛、唐山、廊坊、保定、沧州、石家庄、邯郸、成都、天津等地。
截至目前，隆泰物业服务对外投资5家全资子公司，分别是河北隆悦贸易有限责任公司、保定隆迪物业服务有限公司、保定未来石物业服务有限公司、高碑店隆耀物业服务有限公司、唐山隆创物业服务有限责任公司(已注销)。
将如此重要的物业公司，从地产公司剥离，也是目前房企的惯用伎俩。但接盘者圆歌文化产业有何背景?
圆歌文化产业成立于2019年7月底，注册资本2000万元，初始股东为魏娜和魏少军，各持股99%和1%。
但在今年8月3日，魏少军将仅持有的1%股权转让予高碑店市优奕文化合伙企业(有限合伙)，后者是一家注册2个多月的新公司，注册金20万元，由魏娜和邱姣各持股99.99%和0.01%。
除了刚接盘的北京圆歌农业科技和隆泰物业服务，圆歌文化产业旗下还拥有3家全资子公司，分别为袈圆(北京)文化产业有限公司、北京圆歌商业发展有限公司、北京圆歌文化旅游发展有限公司。
内部员工调侃道，上述公司频繁转让算是魏少军给魏娜的“嫁妆”。“因为文旅并不是很赚钱，只有易水湖那一个大项目，所以，后来魏老板又把物业这块也给魏娜。”
频繁甩“包袱”?
如若说，魏少军将农业科技、物业、文化、商业、文旅等非地产主业，转交予女儿魏娜是理所应当，他希冀圆歌文化产业做轻。那么，8月至9月的另外数则股权转让，均未涉及二代，又是何意图?
9月25日，隆基泰和置业将全资子公司“保定兴科房地产开发有限公司”的股权，完全转让予北京恒郡房地产开发有限公司。
据了解，保定兴科地产曾在2018年1月斥资3211万元拿下保定白沟镇十白大街西侧、知春路南侧，约3.647174公顷的其他普通商品住房用地，这块地后来被开发成隆基泰和铂悦蓝山项目。
值得注意的是，北京恒郡地产这家公司，原先还曾是隆基泰和置业的全资孙公司。但在9月16日，隆基泰和置业就将北京恒郡地产的100%股权转让予西安佳昌荣义网络科技有限公司。
披着网络科技“外衣”的西安佳昌荣义，有何背景?又为何要接受隆基泰和转让的地产公司?
据乐居财经获悉，西安佳昌荣义网络科技成立于2018年3月，法定代表人为付饶，注册资本为500万元，由深圳前海华信金源股权投资基金管理有限公司、付饶、李刺分别持股40%、30.6%、29.4%。
其中，前海华信金源投资是一家私募基金，成立于2014年10月底，注册资本1亿元，由西安恒辉财务咨询有限合伙企业、杜红红、张渤、杨剑分别持股40%、25%、25%、10%。而西安恒辉财务咨询又由张新喜和张渤分别持股80%和20%。
不仅如此，在更早的8月，隆基泰和置业将全资孙公司“保定和晨商贸有限公司”的股权，转让予两位自然人——石秀和王飞琼，各持股60%和40%。
截至目前，保定和晨商贸旗下共有1家全资子公司(天津康达益贸易有限公司)，以及2家全资孙公司(保定极坂贸易有限公司、佳木斯增裕商贸有限公司)
业内人士分析称，将非主业部分转让予女儿，是在进行资产风险切割;
