乐居买房讯北京第二批集中供地现场竞价正在进行中!10月13日下午，丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级开发项目0616-0660、0661、L05、WQS-02地块举行现场竞价，该宗地吸引了中海、懋源、华润、建工+首开，共4家房企及联合体报名参与，起拍价为39亿元，起始楼面价约3.8万元/㎡。经过11轮的竞争，最终建工+首开联合体以41.8亿竞得，可售住宅楼面价约7万元/㎡，溢价率7.18%。

这是北京第二批集中供地中，进行现场竞价的第5块地。按照公告，北京第二批集中土拍均安排在10月13日，共有11宗宅进行现场竞价(另有26宗延期至第三批，5宗于10月12日底价成交，1宗招标已成交)。

根据挂牌文件显示，丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级开发项目0616-0660、0661、L05、WQS-02地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、B4综合性商业金融服务业用地，建设用地面积43632.255㎡，建筑控制规模≤101601㎡。地块容积率2.5，建筑控高80米，将以“三通一平”形式供地。

地块靠近西二环，周边有16号线一期、14号线两条地铁线路在建，东侧直线距离约500米为菜户营南路，具体位置信息如下：

据悉，地块销售指导价为11.2万/㎡，房屋售价有±5%浮动。地块南侧的懋源·璟岳目前均价约11.6万/㎡。地块周边二手房价格在6.1万-13.2万/㎡之间。

需要注意的是，本次出让宗地内须配建建筑规模25700平方米的“保障性租赁住房”，由竞得人完成建设，并由北京市丰台区保障性住房发展有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格12000元/平方米;如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

按照此前规自委公示，该宗地地价上限为44.85亿元，截至10月12日下午15:00竞价截止时共获得4次报价，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建建筑规模25700平方米“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额20%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。