8月30日消息，今日早间，万科举行中期业绩发布会。对于上半年净利润下降，万科总裁祝九胜在会上总结为三方面原因，一是销售规模增长有限，二是毛利率下降稍快，三是转型业务的相关影响。

祝九胜进一步解释称，销售方面，与同行相比，万科增速处于比较低的水平。而地价占比不断升高，2017-2020年地售比涨了17%，以后会逐步体现在结算收入和结算利润上，销售增长对毛利下降的对冲效果有限。与此同时，转型业务效果还没真正体现，还需要时间。

祝九胜说，“这就像读书时候的感觉，期中考成绩出来，没考好怎么回答老师，心情比较忐忑，但万科还是立志要成为好学生。”

财报数据显示，2021年上半年，万科实现实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%，归属上市公司股东净利润110.5亿元，同比下降11.7%。上半年，万科开发业务实现合同销售面积2191.7万平方米，合同销售金额3544.3元，同比分别增长5.5%和10.6%。