中证网讯者美好置业4月26日晚发布2020年年度报告，公司2020年实现营业收入42.07亿元，同比增长14.95%;实现归属于上市公司股东的净利润9469.83万元，同比增长41.58%;基本每股收益0.04元。值得注意的是，截至2021年一季度，公司房地产业务板块预售项目期末预收款项约115亿元，但尚未达到结算条件，将在以后期间逐步确认收入。

美好置业表示，2020年，全球遭遇新冠肺炎疫情，世界经济遭遇重创，房地产行业也不能幸免。疫情之外，地产行业面临的监管压力亦从未减轻。融资端有“三道红线”，拿地端有“集中供地”。在过去几年中，地产行业的经营逻辑悄悄发生转变，由粗放经营向集约经营转换。在这个大背景下，所有房企在积极思考转型与出路。

美好置业房地产业务主要集中在武汉、合肥等新一线城市和长三角地区。报告期内，公司建立多项举措降低新冠肺炎疫情对生产经营所造成的不利因素影响，紧紧围绕“稳经营、强管理、夯基础、建优势”的工作方向，扎实开展各项经营工作。

“稳经营”方面，2020年12月公司分别签订了安徽合肥名流等三家子公司的股权转让协议，上述项目转让的业务实质是公司一级开发业务的具体成果，通过一级土地整理服务或股权转让方式实现投资收益，提升资产流动性和运营效率。“强管理”方面，引进战略咨询机构打造一体化流程，全面梳理业务流程、审批流程，完善了一体化业务模式的标准制度体系。“夯基础”方面，开展施工能力提升、产品库建设等多项行动，推出了智能建造试点和畅销项目库2.0版。“建优势”方面，继续强化先进的技术体系、智能工厂和一体化的房屋建造模式，推动形成整体解决方案的体系优势，确保公司在装配式建筑行业技术、模式和体系等方面持续领先。

报告期内，公司稳健推进存量房产业务销售、交付，全年实现房产签约67.23亿元，销售面积58.15万平方米;同时，公司进一步深化对房屋智造一体化业务模式的实践，从年中起，充分发挥公司在装配式叠合剪力墙技术体系上的优势，聚焦打造国标A级装配式建筑示范项目。全年获取国标A级示范项目6个。继控股子公司美好装配于2020年9月被认定为国家级“装配式建筑产业基地”之后，公司在重庆市江北区开发的“重庆美好天赋项目”于2021年2月被列为住建部智能建造试点项目之一。

美好置业推广的叠合剪力墙技术体系于2017年自德国引进，在高装配率施工方面具有领先优势。为大力推广装配式叠合剪力墙技术，公司联合同济大学、华中科技大学、武汉理工大学、中国建筑标准设计研究院等高校及科研院所积极开展技术研发，已完成和在研课题60余项，已累计申报专利135项，获得授权101项。

公司引进欧洲艾巴维、沃乐特生产线和BOS、MES智能中央控制系统，全流程运用整合了BIM和供应链管理的Myhome-YTWO企业级云平台进行管理。目前公司已在全国各中心城市投资建设13座产能大、技术先进、智能化程度高的房屋智造工厂，自动化率接近100%。13座工厂的PC构件设计年产能合计可达360万立方米，最大可装配拎包入住的房屋面积4800万平方米。

展望2021年，美好置业表示，公司将对房屋智造一体化业务模式作进一步深化发展，由完全独立自主的开发转向与投资商开展SEPC代开发业务、与开发商开展EPC业务、与建筑商及开发商开展PC构件销售供应业务模式，以合作方式协同更多市场主体投身到装配式建筑产业的发展中，充分发挥全自动生产线的成本优势，降低市场上装配式建筑的构件采购成本，推动装配式建筑尽快实现对传统建筑的技术和成本迭代，尽快实现房屋智造业务的整体盈利。