全景网2月5日讯我爱我家研究院数据显示，2021年1月，重点监测全国12城，量价方面，经纪机构住宅租赁成交总量环比下降，同比增长较为明显。半数以上城市整租平米租金同比下跌，12城租金环比涨跌幅保持在3.5%以内，波动十分平稳。供求方面，多数城市新增房客源量、带看总量明显好于上年同期，成都、杭州、无锡同比实现翻倍增长。结构方面，1-2居室市场占比较上月略有提升，一居室小户型需求明显增加。

我爱我家研究院认为，1月，重点监测12城，经纪机构住宅租赁市场成交总量虽不及上月，但明显高于上年同期。租金方面，半数以上城市整租平米租金同比有所下跌，但12城租金环比涨跌幅保持在3.5%以内，表现十分平稳，上海已连续10个月同比实现上涨。供求方面，多数城市新增房客源量均比上年同期有所增加。带看总量明显高于上年1月，成都、杭州、无锡、苏州、上海5城同比实现翻倍增长。2021年开年经济持续增长，疫情稳定可控，各地租赁需求回升，租赁市场在淡季表现出回温势头。

该研究院认为，2月，受春节假期影响，全国租赁市场将保持淡季水平，预计多数城市成交量较1月会有所下行。因去年2月疫情影响，成交量断崖式下降，故同比会呈现十倍甚至百倍增长的异象。预计2月，杭州、武汉租赁市场将有所好转，二线城市受城市良好基本面影响，城市吸引力持续增强，市场将偏好，尤其是长三角地区。多数城市平米租金较上年同期仍将保持稳中微降的趋势，环比租金持续平稳，租赁市场保持平稳健康发展。