自2019年开始,国家开始对国内房地产市场实施持续性房地产调控政策。在行业竞争愈发激烈的趋势下,信达地产作为房地产行业备受关注的焦点企业,充分结合自身优势资源,分散布局和提高销售回款,以此来主动调整并提高自身抗风险能力,实现企业稳定发展,相较于其他企业,信达地产在这方面做得比较有借鉴意义。

截止目前,信达地产已经进入全国二十多个城市,形成了一二三线城市的均衡布局,同时重点关注经济强市与人口导入城市,即长三角、珠三角、环渤海、长江中游和成渝五大城市群的核心城市,并持续深耕部分已进入的二线城市及区域中心城市。根据企业相关披露数据显示,信达地产在合肥、嘉兴、芜湖、宁波、上海等一二线城市深度布局,在全国其他重要城市也实现较快发展。

据了解,信达地产早在2018年正式完成对原淮矿地产(现已更名为“长淮信达地产”)的收购并实现并表,在本次资产重组后获得房地产主业的优质资源。据相关资料显示,长淮信达地产主要业务集中在安徽省、浙江省和北京市。此举对于信达地产来说有两方面积极影响:一方面,信达地产主要经营区域集中在长三角区域,与长淮信达地产在安徽、浙江区域形成互联互动,巩固公司在长三角的竞争优势,提高品牌影响力和竞争力。另一方面,信达地产借此打入北京房地产市场,消除进入壁垒。

报告期内,信达地产累计实现房地产权益销售面积94.08万平方米;权益销售合同额159.8亿元;新开工面积73.57万平方米;竣工面积76.38万平方米。在土地增储方面,按权益比例计,公司新增储备计容规划建筑面积44.69万平方米。截至2019年9月30日,公司储备项目计容规划建筑面积290.33万平方米,公司在建面积462.73万平方米。公司操盘代建项目计容建筑面积79.19万平方米。

由于今年受疫情影响,再加上目前房地产调控的大环境背景,对自身优势比较明显的房地产企业来说是挑战也是机会。信达地产进一步加强长三角及其周边区域竞争力的同时,逐渐向全国其他核心城市和区域扩散,实现房地产开发主业与物业管理等支持性产业同步发展。区域多元化、地产开发与物业租赁协同发展,稳健推进土地储备,提高回款速度增强现金流,均能够更好的分散风险,为公司平稳发展打下坚实基础。