乐居财经讯凯越11月24日,乐居财经获悉,莆田出让一幅位于莆田城东绶溪地块的284亩宅地,莆田PS拍-2020-27号,地块起始价31.5元。最终,保利以34.6亿竞得该地块,成交楼面价约4797元/㎡(扣除城市道路面积后),溢价率9.8%。
据悉,从地块位于莆田城东繁华与城北绶溪公园交接处地块,是莆田城东繁华地段,土地面积189840.69平(约284.8亩,其中道路用地8640.73平),土地用途为住宅、商业、商务、教育用地,容积率3.98。
按照出让公告要求,该宗地应无偿配建两所15班幼儿园、社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站、体育设施、党建+社区邻里中心、邻里商业、再生资源回收点等。同时,该宗地商品住房(毛坯)最高销售均价不超过17000元/㎡。
另据了解,该地块周边配套资源齐全,规划有绶溪九年学校、拱辰九年学校、拱辰中心小学绶溪分校、骄子小学、荔城区第一实验小学、荔城区第二实验幼儿园西庚分园、莆田四中、城东商场等教育商业配套,十分方便。附近城东区域3年半无新盘入市,物以稀为贵,地块升值潜力巨大,周边二手房普遍已经涨至1.7万/㎡。