房子之于人，最初的意义只是一个能遮风避雨的空间。随着人们待在房子里的时间越来越多，这个空间也被赋予了越来越丰富的功能和意义。当人们将情感、生活，甚至审美、理想都安放在这个空间之后，房子便逐渐长成为一个生命体。

如何让这个生命体更懂人的精神审美和日常生活需要，具有更持久的生命力，便成了以葛洲坝地产为代表的绿色健康住宅开发商探索的课题。

回溯到三年前，葛洲坝地产的设计师在德国见到了一栋颇为震惊的房子。那是一对德国建筑设计师夫妇的家，上百年的五层联排建筑，从外到内，每一层都做了精心改造，每个空间都根据主人喜好设计得妥妥贴贴。

“老房子充满了潮范儿，设计风格前沿、用材环保，所有的改造，从窗户到墙面，采用的都是零甲醛材料，而且还很有科技感。这让人看到了技术改造和室内精装带给一栋房子的生命延续。”至今想起，设计师们依然忍不住感叹，那里不止是一家人生活的场所，更承载了一个家族的历史记忆。

彼时，正值葛洲坝北京中国府的产品前期设计阶段，如何通过空间的设计和创新，让房子能陪伴每个家庭成员的全生命周期，进而赋予有限的空间以无限的价值，成了项目在室内设计上的核心课题。

当理性的技术遇见感性的设计在国内，尽管绿色健康建筑技术已经被少数开发商应用在公建以及住宅产品中，但整个系统的集成和良好运行依然是需要投入大量成本去磨合试错的工程。要将绿色科技住宅的开发技术“体系化、标准化、产品化”，并且兼顾居住审美的需求，这无疑是一个缺少优秀范本、需要持续创新的挑战。

为此，葛洲坝地产的产品设计团队与5G科技中心，从项目拿地，进行初步户型规划时就开始了密切合作。将设想一步步落地到实施研发和建设中，通过设计与科技的合力，让葛洲坝北京中国府的室内空间能面向家庭未来的生活。

在传统的房屋建设过程中，防水、保温、密闭并非已经得到妥善解决的问题，再加上葛洲坝地产整合的一百多项科技技术，便更需要精细化作业。在此基础上，还要将冰冷复杂的技术，和重视主观感受的室内精装融合在一起，对产品设计和技术应用两方面都是挑战。大到层高、窗户尺寸，小到某个设备的接口预留，都需要深度沟通、提前统筹。

“公司对我们的要求，是要有好房子。好的设计理念加上好的绿色建筑，这样才能好上加好。”葛洲坝地产5G科技中心负责人于昌勇回忆，在团队间合作之初，保持小区的均衡性、整体性，实现建筑和绿色科技相融合的居住品质，是大家的共识，也是推进工作的核心动力。在此基础上，产品设计团队和5G科技团队拉通多个条线去开展工作，避免了出现“用科技去压制设计，或是非要让设计强过科技”的争夺。

尽管如此，具体的施工细节却是现实而琐碎的。

以毛细管网的铺装为例，作为整个空间温度调节的中枢系统，它一般排布在墙壁内侧，它的有效分布对于室内温度的达标至关重要。但毛细管网在带来舒适体感的同时，也要求更厚的墙体和地面，这无疑会压缩实际居住的尺度，限制精装设计的发挥空间。

于是，毛细管网铺设、空间内部使用面积与精装发挥空间之间究竟应当如何平衡？成了葛洲坝北京中国府在打造过程中需要解决的核心问题。

为了保障产品品质，户型的平面空间和层高一定要为毛细管网、新风管井等设备安装、精装入场预留足够空间。

“为了保证舒适的层高，我们需要投入非常大的隐性成本，这是大家所看不到的。”葛洲坝地产设计负责人说道。

除此之外，等待团队的还有另一个问题：采光和采暖面积的取舍。葛洲坝北京中国府作为旗下TOP级产品系，对建筑设计的要求非常严苛，对大面宽、落地窗带来的采光和景观视野有着近乎完美的执着，但从技术上来看，开大窗的同时又要严格保证保温、隔热，实现难度很大。

为此，葛洲坝地产设计部门和技术中心深度沟通，联合设计院、供应商的力量，通过配合隔热、气密性好的门窗系统、保温性强的石材选用以及添加吹风装置，最大限度平衡采光和恒温系统之间的协作。

负责北京中国府的设计师介绍，“项目整个施工过程都提前做过精细测算，毛细管网怎么走、窗户多大能够保证最佳取暖效果，我们想了很多办法，去保证采光和采暖的最大化均衡，而且还要满足建筑规范和验收标准的极限值。”

还有诸如管井的位置设置等问题，在设计和建造的过程中不仅需要考虑到入住后维修运营的便利，还要保持美观，节省空间占用。所有这些细节的妥当处理，对成本、施工质量和时间把控都是挑战。而最终交付给业主的，是综合各类需求后的温暖生活场景。

面向未来的生活空间如果说绿色健康科技系统与室内设计的兼容排布决定的是整个室内空间的尺度，那么空间动线和细节的设计则与居住者的幸福感直接相关了。

葛洲坝北京中国府在进行精装设计前，做了庞大的居住习惯调研，细致考虑空间使用感、操作系统的流畅程度以及业主使用习惯，再从专业经验出发，进一步设想真实生活场景，力图将每一个细节设计做到更完善和实用，同时面向一个家庭的未来，持续满足业主不断变化的生活需求。