中信证券发布中航善达的研报指出,公司公告,第一大股东中航国际控股和招商蛇口签署的“股份转让协议”,有关股东权益变动获得国务院国资委批复,目前仍需中航国际控股股东大会通过。若股份转让顺利完成后,招商蛇口将成为公司大股东,公司成为招商局下属的物业管理业务平台,其关键在于股权转让成功实施。国资委批复,意味着此次资产重组的不确定性明显下降,国企改革有所推进。
研报还认为,中航物业和招商物业都具备较强的市场运营能力和一定的品牌资源优势。但公司原有物业管理业务(即中航物业)由于缺乏确定的项目资源交付(中航集团不再从事房地产开发业务),也缺乏集团层面系统性支持的潜力,预计很难在物业管理行业的竞争中脱颖而出。一旦顺利重组,我们相信不仅公司的规模将一跃和其它央企物业管理龙头(如保利物业,中海物业)等量齐观,且招商局的背景也可能为公司带来更加确定的发展空间。
